更新情報– news –

平素は格別のご高配を賜り厚く御礼申し上げます。 誠に勝手ながら、下記日時について休業とさせていただきます。 【臨時休業日時】・2022年4月13日（土）12：30－15：30・　 　　4月20日（水） 9：00－17：15・　 　　4月23日（土）12：30－15：30 尚、臨...

謹んで新春をお祝い申し上げます。 旧年中は格別のお引き立てを賜り御礼申し上げます。 皆様のご健勝とご多幸を心よりお祈り致しますと共に 本年も変わらぬご愛顧のほど、よろしくお願い申し上げます。 令和４年 元旦 ※新年は１月２日（日）より営業致しま...

※随時更新 【あ】 ・アービトラージ（裁定取引） ・イールドギャップ（YG・FCRとK%の差・投資物件の利回りと借入金金利の差） ・インカムゲイン（賃料収入） ・運営費（OPEX） ・営業純利益（NOI） 【か】 ・借入金比率（LTV） ・借入償還余裕率（DCR・DSC...

「賃料収入からローン返済ができる」と営業マンから説明がありました。 その不動産投資はどちらのパターンでしょうか。 ⇒ 原則、不動産投資というものは、初年度等を除き支出が収入を上回ってBTCF（税引き前現金収支）がマイナス（損失）の状態を続けて他...

投資商品金利備考普通預金0.001%　定期預金（大口）0.002%1,000万円以上の標準金利国債（個人向け）0.07%変動10不動産投資5.80%　 「普通預金より5800倍も利回りが良い」と考えられたならば要注意です。 ⇒何故ならば、税金を含め支出について全く計算され...

・表面利回り：4.4％ ・借入金利：2.0％ 「2.4％の差（イールドギャップ）があるから支払いができなくなること（デフォルト）はない。」というセールストークでリスクがないと安心しませんでしたか。 ⇒これは正直そういうものと額面通りに受け取ってしまっ...

この度、株式会社８１ラボ運営 タワーマンション専門のタワラボにてホームページを開設いたしました。 今後とも不動産コンサルティング会社 株式会社８１ラボをよろしくお願い申し上げます。

弊社ブログをご覧頂き、誠にありがとうございます。 不動産コンサルティング会社 株式会社８１ラボ代表取締役 中川 義浩です。 不動産のご売却・ご購入、その他に関して相談等をお考えの際、最初にされることは何でしょうか。 以前であれば、お近くの不動...

この度、株式会社８１ラボ運営 １棟からワンルームまでの収益ラボ・土地ラボではホームページを開設いたしました。 今後とも不動産コンサルティング会社 株式会社８１ラボをよろしくお願い申し上げます。