更新情報– news –

弊社ホームページ上でご覧いただく形式になりました。 物件検索（https://tower.81labs.co.jp/）から会員登録（無料）のお手続きの程、お願い致します。 不動産に関するご相談など御座いましたら、 公認 不動産コンサルティングマスターによる １時間無料...

謹んで新春をお祝い申し上げます。 旧年中は格別のお引き立てを賜り御礼申し上げます。 皆様のご健勝とご多幸を心よりお祈り致しますと共に 本年も変わらぬご愛顧のほど、よろしくお願い申し上げます。 令和６年 元旦 ※新年は１月２日（火）より営業致しま...

不動産投資は、購入から運営、そして売却までを通して成否を判断します。 ワンルームマンション投資についてグラフにて購入時と運営中の借入金残高・税引後現金収支・ATCF（After Tax Cash Flow）を解説しています。 ポイントとしては２点、・金額の違いが...

不動産投資は、購入から運営、そして売却までを通して成否を判断します。 ワンルームマンション投資についてキャッシュフローツリーにて税引前現金収支・BTCF（Before Tax Cash Flow）を解説しています。 ポイントとしては、税引前現金収支・BTCF（Before ...

新型コロナウイルス感染症に対する弊社の取り組み 新型コロナウイルス感染症により影響を受けられた皆様に、心からお見舞い申し上げます。 弊社は、お客様および従業員の健康と安全を最優先に新型コロナウイルスの感染拡大の防止を図るとともに、状況に応...

昨年度も皆様に支えられ、ありがとうございました！本年度もよろしくお願い申し上げます！ 不動産に関するご相談など御座いましたら、 公認 不動産コンサルティングマスターによる １時間無料相談をお気軽にお申し込みください。 下記お問い合わせフォーム...

≪回答≫ ⇒『×』 ≪解説≫ 収入は賃料、支出は運営費・利息・税金になります。賃料－（運営費＋利息＋税金）＝お手元に残るお金（※）（※）購入価格と売却価格が同額した場合 収入としては賃料のみなります。 ⇒ 何故、減価償却費を収入とみなさないかについては...

≪回答≫ ⇒『△』 ≪解説≫ 金融機関への返済額の内訳は、元金と利息になります。利息は金融機関の利益、元金は貯金と言えるでしょう。 一般的に金融機関への返済は、賃料収入からの支出割合は大きくなります。「借りたものは返す。」のは至極当然であり、返済...

≪回答≫ ⇒『×』 ≪解説≫ 投資対象がワンルーム（１Ｋ）マンションであるから成功しないということではありません。不動産投資が失敗する要因は、大きく２つです。１．高額な購入価格２．賃貸の需給バランス 多くの方が誤解されているのは、『ワンルーム（１...

≪回答≫ ⇒『×』 ≪解説≫ 固定資産税・都市計画税、賃貸管理費、管理費・修繕積立金などの運営費・借入返済・税金を含めて不動産投資になります。それらを含めない収支計算は意味がありません。 賃料収入を得るために運営費が必要になります。両輪を成すもの...