ダマされない為の知識– category –

≪回答≫ ⇒『△』 ≪解説≫ 運営中はメリットがありますが、売却時に譲渡益があれば譲渡所得に所得税・住民税が課税されます。つまり、運営中は減価償却により税額が下がりますが、売却時は減価償却により税額が上がります。 《新築分譲１Ｋマンション：購入価...

「賃料収入からローン返済ができる」と営業マンから説明がありました。 その不動産投資はどちらのパターンでしょうか。 ⇒ 原則、不動産投資というものは、初年度等を除き支出が収入を上回ってBTCF（税引き前現金収支）がマイナス（損失）の状態を続けて他...

投資商品金利備考普通預金0.001%　定期預金（大口）0.002%1,000万円以上の標準金利国債（個人向け）0.07%変動10不動産投資5.80%　 「普通預金より5800倍も利回りが良い」と考えられたならば要注意です。 ⇒何故ならば、税金を含め支出について全く計算され...

・表面利回り：4.4％ ・借入金利：2.0％ 「2.4％の差（イールドギャップ）があるから支払いができなくなること（デフォルト）はない。」というセールストークでリスクがないと安心しませんでしたか。 ⇒これは正直そういうものと額面通りに受け取ってしまっ...