ワンルームマンション投資– tag –

≪回答≫ ⇒「△」 ≪解説≫ 以下３項目を勘案すると、「そっか！」と心揺らいではいけません。 ・土地は共有の為に制限有り ・更地になって純然たる土地としての評価 ・建物解体には費用と組合員（区分所有者）の合意が必要 今回は上記が全てであり、説明が不要...

≪回答≫ ⇒『△』 ≪解説≫ 厳密にいえば、購入時の支出もその要因の一つですが正解です。 不動産投資の大きなターニングポイントは購入時・運営期間・売却時の３つになります。 この中で収入を得られるのは、運営期間（インカムゲイン）と売却時（キャピタルゲ...

≪回答≫ ⇒『✕』 ≪解説≫ 例えそれが事実だとしても、営業マンが勧めてくるその不動産投資が良いものとは限りません。 １．その営業マンは本当に所有していますか。　　エビデンスとして登記簿の提示を求めてください。　　併せて日付を確認しましょう。 ２．...

「賃料収入からローン返済ができる」と営業マンから説明がありました。 その不動産投資はどちらのパターンでしょうか。 ⇒ 原則、不動産投資というものは、初年度等を除き支出が収入を上回ってBTCF（税引き前現金収支）がマイナス（損失）の状態を続けて他...

・表面利回り：4.4％ ・借入金利：2.0％ 「2.4％の差（イールドギャップ）があるから支払いができなくなること（デフォルト）はない。」というセールストークでリスクがないと安心しませんでしたか。 ⇒これは正直そういうものと額面通りに受け取ってしまっ...

この度、株式会社８１ラボ運営 １棟からワンルームまでの収益ラボ・土地ラボではホームページを開設いたしました。 今後とも不動産コンサルティング会社 株式会社８１ラボをよろしくお願い申し上げます。